Bestaand of nieuwbouw
- Veel eigen inbreng bij nieuwbouw
- Besparing op energiekosten
- Verschil in manier van aankoop en kosten
Niet alleen het bouwjaar is anders
Als je een huis koopt, maakt het veel verschil of dit een nieuwbouwwoning of een bestaande woning is. Bij het kopen van een nieuwbouwwoning heb je namelijk veel invloed. Zo kun je vaak zelf bepalen hoe de keuken en badkamer eruit komen te zien. Een ander groot voordeel van nieuwbouw is het energieverbruik. Doordat nieuwbouwwoningen bijvoorbeeld vaak beter zijn geïsoleerd, verbruik je minder energie.
Daarnaast heb je andere kosten wanneer je kiest voor nieuwbouw. Ook sluit je een andere koopovereenkomst af. Hieronder lees je andere belangrijke verschillen tussen nieuwbouw en bestaande bouw.
Bestaand of nieuwbouw
Kies je voor nieuwbouw, dan heb je andere kosten dan wanneer je een bestaand huis koopt. Ook sluit je een andere koopovereenkomst af. Verschillen tussen nieuwbouw en bestaande bouw:
| Kosten | Nieuwbouw | Bestaande bouw |
|---|---|---|
| Aankoopkosten | Meestal vrij op naam (v.o.n.). De meeste kosten zijn al verwerkt in de aankoopprijs. | Meestal kosten koper (k.k.). Alle kosten bij de aankoop van een woning zijn voor rekening van de koper. Deze kosten zijn niet in de aankoopprijs verrekend. |
| Onderhoud | Met een nieuwbouwwoning heb je de eerste jaren normaal gesproken niet of nauwelijks onderhoudskosten. | Een bestaande woning vraagt onderhoud en dat brengt kosten met zich mee. |
| Koopovereenkomst | Je betaalt het bedrag voor de woning in termijnen uit een bouwdepot, vaak als weer een fase van de bouw is afgerond. En vooraf is niet helemaal zeker wanneer je de sleutel krijgt. | Je betaalt het bedrag voor de woning in één keer. Je spreekt af wanneer je de sleutel krijgt. |
Extra kosten bij nieuwbouw
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning kun je daarnaast met extra kosten te maken krijgen, zoals:
-
Meerwerk
Kies je voor iets extra's bij het huis of voor een luxere uitvoering? Dan betaal je extra kosten voor het meerwerk hiervan. -
Bouwrente
Als de aannemer al aan de bouw was begonnen voordat je het huis kocht, dan kan hij je hiervoor bouwrente in rekening brengen. Deze bouwrente kun je meefinancieren in je hypotheek.
Rentetarief nieuwbouw
Met de Nieuwbouwhypotheek van Nationale-Nederlanden profiteer je van een aantrekkelijke hypotheekrente. Dit komt omdat je de rente betaalt die hoort bij één tariefklasse lager dan de actuele tariefklasse van de hypotheek bij aanvang. Dit geldt voor de eerste rentevaste periode.
Advies
Wil je in gesprek over de mogelijkheden van een hypotheek voor een nieuwbouwwoning of bestaande woning? Zoek dan een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt of kies voor een adviseur van Nationale-Nederlanden.
Service en Contact
We kunnen je op verschillende manieren helpen.
Wil je advies?
Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.