Ik kan mijn hypotheek niet meer betalen en heb een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Je kunt in je leven voor onverwachte gebeurtenissen komen te staan. Je gaat uit elkaar, je wordt werkloos, raakt arbeidsongeschikt of je partner komt te overlijden. Het kan zijn dat je daardoor de hypotheek niet meer kunt betalen en je jouw woning moet verkopen. Een vervelende situatie. De verkoopopbrengst kan soms niet genoeg zijn om je hypotheek helemaal terug te betalen aan ons. Er is dan sprake van een restschuld. Heb jij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan kan jouw restschuld misschien worden kwijtgescholden. Hiervoor moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen en de volgende 5 stappen doorlopen.
Stap 1: Neem zo snel mogelijk contact op met Nationale-Nederlanden.
Kun je niet meer betalen? Bel ons dan direct op 070 513 00 95. Dat kan van maandag tot en met vrijdag tussen 8.00 en 17.30 uur. Of mail ons op hulpbijbetalen@nn.nl. We helpen je graag.
Stap 2: Stuur gegevens naar ons toe.
NHG vraagt ons altijd om een inkomenstoets uit te voeren voor iedere persoon die getekend heeft voor de hypotheek. Voor de toets hebben we een aantal gegevens van je nodig, zoals je inkomen en gezinssamenstelling.
Bepaal je eigen situatie
Bepaal welke situatie op jou van toepassing is. En stuur de gevraagde stukken naar hulpbijbetalen@nn.nl
1. Bewijs beëindiging relatie
- Een schriftelijk bewijs van het verbreken van jullie relatie (echtscheidingsconvenant of schriftelijke door beiden ondertekende overeenkomst over beëindiging van het samenwonen). Wil je hierbij aangeven of er sprake is van partneralimentatie en de hoogte hiervan?
2. Gezinssamenstelling
- De samenstelling van je gezin heeft invloed op hoeveel geld je kunt uitgeven. Wil je ons daarom laten weten met wie je samenwoont en wat hun leeftijd is?
3. Informatie over je woning
- De waarde van de woning die jullie met elkaar hebben afgesproken.
- Een schriftelijke verklaring over de marktwaarde van de woning, afgegeven door een makelaar.
4. Informatie totale bezit en schulden
- Een overzicht van het (gezamenlijk) vermogen; spaargelden, beleggingen en eventueel overige onroerende goederen.
- Een kopie van de contracten van openstaande leningen (kredieten), met de hoogte van de schuld op dit moment.
5. Kopie belastingaangifte
- Een kopie van de laatste belastingaangifte inkomstenbelasting (IB).
6. Inkomensgegevens
a. Ik ben in loondienst:
- Een recente werkgeversverklaring.
b. Ik heb een uitkering:
- Beschikking van uw uitkering of een specificatie van de maandelijkse uitkering.
c. Ik ben een ondernemer/ zelfstandige:
- De jaarrapporten van de afgelopen drie kalenderjaren, inclusief aangiften inkomstenbelasting.
- Een inkomensverklaring (IKV), opgesteld door één van de partijen waarmee we samenwerken.
1. Gezinssamenstelling
- De samenstelling van je gezin heeft invloed op hoeveel geld je kunt uitgeven. Wil je ons daarom laten weten met wie je samenwoont en wat hun leeftijd is?
2. Informatie over je woning
- Een schriftelijke verklaring over de marktwaarde van de woning, afgegeven door een makelaar.
3. Informatie totale bezit en schulden
- Een overzicht van het (gezamenlijk) vermogen; spaargelden, beleggingen en eventueel overige onroerende goederen.
- Een kopie van de contracten van openstaande leningen (kredieten), met de hoogte van de schuld op dit moment.
4. Kopie belastingaangifte
- Een kopie van de laatste belastingaangifte inkomstenbelasting (IB).
- Een inkomensverklaring (IB60)
5. Gegevens van het UWV
- Toekenningsbesluit met betrekking tot de werkloosheidsuitkering afkomstig van het uitkeringsinstituut; of
- Maandspecificatie met betrekking tot de werkloosheidsuitkering afkomstig van het uitkeringsinstituut.
1. Gezinssamenstelling
- De samenstelling van je gezin heeft invloed op hoeveel geld je kunt uitgeven. Wil je ons daarom laten weten met wie je samenwoont en wat hun leeftijd is?
2. Informatie over je woning
- Een schriftelijke verklaring over de marktwaarde van de woning, afgegeven door een makelaar.
3. Informatie totale bezit en schulden
- Een overzicht van het (gezamenlijk) vermogen; spaargelden, beleggingen en eventueel overige onroerende goederen.
- Een kopie van de contracten van openstaande leningen (kredieten), met de hoogte van de schuld op dit moment.
4. Kopie belastingaangifte
a. In loondienst:
- Loonstrook.
- Werkgeversverklaring (indien mogelijk).
- Ontslagbrief van de oude werkgever en arbeidsovereenkomst van de nieuwe werkgever of;
- Ondertekende verklaring van de werkgever waarin de inkomensdaling en de oorzaak hiervan wordt toegelicht.
b. Ondernemer/Zelfstandige:
- Een inkomensverklaring (IKV), opgesteld door één van de partijen waarmee we samenwerken.
- Faillissementsverklaring (indien zelfstandig ondernemer; let op: geldt niet voor WSNP).
Als er een wens is om in de woning te blijven wonen, maar uit de toetsing blijkt dat de hypotheek niet betaalbaar is, neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. Wij kunnen dan samen met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kijken of er nog mogelijkheden zijn.
Stap 3. Controleer of je voldoet aan de voorwaarden kwijtschelding NHG voor de verkoop van de woning
A. Te goeder trouw
Een belangrijke voorwaarde om voor kwijtschelding door NHG in aanmerking te komen is dat je ‘te goeder trouw’ bent geweest. Je hebt met goede en eerlijke bedoelingen geld geleend voor de aankoop van je woning. Zonder jouw schuld verandert helaas je persoonlijke situatie. Je kunt daardoor je hypotheek niet meer betalen. Hieronder geven we voorbeelden van situaties en wat je moet doen.
Je persoonlijke situatie is veranderd:
- Je relatie gaat uit en jullie hebben samen een hypotheek.
- Je verliest je baan en het ontslag is niet jouw schuld.
- Je inkomen daalt en je kunt hier niets aan doen.
- Je raakt arbeidsongeschikt.
- Je partner is overleden en jullie hadden samen een hypotheek.
B. Volledige medewerking
De tweede belangrijke voorwaarde om voor NHG-kwijtschelding in aanmerking te komen is dat je volledig hebt meegewerkt. Hieronder leggen we uit wat je moet doen.
B.1. Je hebt er alles aan gedaan om de restschuld zoveel mogelijk te beperken.
- Je voldoet aan al je betalings- en hypotheekverplichtingen tot het moment van verkoop. Zo voorkom je betalingsachterstanden. Ook andere kosten betaal je door om de restschuld zo klein mogelijk te houden. Denk aan VVE-bijdragen, aflossingen en premies.
- Mocht je niet in staat zijn om aan al je betaalverplichtingen te voldaan, dan maken wij graag een betaalafspraak met je die past bij jouw financiële situatie. Neem zo snel mogelijk contact met ons op via 070 513 00 95.
- Je hebt geen eigen inkomsten of vermogen meer waarmee je het verlies kunt voorkomen of beperken.
B.2. Je hebt de woning in een goede staat gehouden.
Je hebt je huis voldoende onderhouden. Ook heb je geen schade veroorzaakt die ervoor zorgt dat je huis minder waard is.
B.3. Je hebt geprobeerd je woning voor een zo hoog mogelijk bedrag te verkopen.
Je hebt een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van de woning. Samen hebben jullie geprobeerd de woning zo goed mogelijk te verkopen. Het bod van de potentiële koper is voorgelegd en goedgekeurd door Nationale-Nederlanden. Lees voor meer informatie, onze verkoopbrochure.
Stap 4. Beoordeling NHG kwijtschelding restschuld
Na de verkoop van je woning, doen wij een melding bij NHG dat er een restschuld is overgebleven. Wij sturen alle gegevens door naar NHG en zij beoordelen of je aan alle criteria voldoet.
Stap 5. Besluit NHG
Binnen 3 maanden na de verkoop van je woning ontvang je bericht van NHG. Je ontvangt een brief waarin staat of je in aanmerking komt voor kwijtschelding of niet. In de brief wordt ook uitleg gegeven over het besluit dat genomen is. Iedere persoon die getekend heeft voor de hypotheek krijgt een eigen brief.
Service en Contact
We kunnen je op verschillende manieren helpen.
